國泰霖園大廈>都更名宅>大安區敦化南路1段288號9樓-1

最近更新:2020-07-09 16:13:05
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一般戶租金 1.0387
單價:113.86 萬/坪
格局
屋齡
41年
權狀坪數
91.23坪
路名
敦化南路1段288號9樓-1
社區
霖園大廈
物件編號
金服公司108職九102金
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下層
  • 本件樓層:9樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:91.23坪 (301.59㎡)
  • 土地面積:10.64坪 (35.17㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:捷運信義安和站,捷運忠孝敦化站
社區資料
  • 名稱:霖園大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

國泰蔡家起家厝霖園大廈
大安區 敦化南路1段288號9樓-1
仁愛路圓環地段
捷運:忠孝敦化站600公尺、信義安和站750公尺
主建坪67.88坪,附屬坪7.21坪,公設坪16.14坪

1拍 109/06/17 10387
2拍 ★預估價★ 8309.6
3拍 ★預估價★ 6647.6

上述投標日當天若無人買受,則酌減約20%預估下一拍底價
拍次、底價須以各執行單位之拍賣公告為準
使用情形
1‧拍賣標的2713建號建物現由債務人蘇○騏之父母居住使用,第三人在場稱未出租或出借予他人,債務人皆未居住於此處,故本件拍定後仍點交。

2‧3-1地號土地係自3地號分割而來,位於台北市大安區四維路3、3-1號門牌前之畸零地,其土地使用分區為敦化南北路特定專用區。應與建物為一併移轉登記,故土地共有人無優先承買權,拍定後不點交。

3‧據債務人陳報就拍賣標的已於106年12月1日與國泰建設股份有限公司簽訂都市更新合作開發契約書,載明都市更新後之建物,債務人分配地上9層A戶,車位為2位,惟實際分配之樓層、位置、面積仍依上開契約所載處理,請應買人注意。復據臺北市都市更新為109年4月7日北市都新事字第1097005087號函,債務人已就本件不動產參與國泰建設股份有限公司擔任實施者之「臺北市大安區復興段三小段3地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」(以下簡稱都市更新計畫案),該計畫案於109年1月20日經修正後決議通過,債務人已簽署事業計畫同意書暨選配房屋及車位,拍定人應概括承受債務人簽訂之同意書暨都市更新計畫案之權利義務並遵守配合(包含但不限於簽署都市更新事業計畫同意書、變更都市更新事業計畫同意書、權利變換意願調查表(願意參與分配)及更新後合併分配協議書位置申請書等),該都市更新計畫案之相關最新進度及內容,應買人應向臺北市都市更新處事業科或國泰建設股份有限公司查詢,以資明確,拍定後不得以無法配合該都市更新計畫案或同意書等任何事由主張撤拍,請應買人特別注意。

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